Sælg din ejendom på Costa del Sol med Spaniens prisvindende ejendomsmægler
At sælge ejendomme i Spanien er ikke kompliceret — hvis man har det rigtige team. House of Mojo har solgt ejendomme på Costa del Sol siden 2017. I 2025 og 2026 blev vi af European Property Awards kåret som Spaniens førende ejendomsmægler. Sådan arbejder vi
Det bør du vide
Hvad kan du forvente, når du sælger med os?
Kend dine tal, før du sætter til salg
Hvor meget får du reelt med dig? Vores juridiske og finansielle teams beregner din præcise nettoprovenu, før du sætter til salg—med spanske skatter, gebyrer og valutaveksling medregnet. Ingen overraskelser, kun klarhed.
Gevinstbeskatning Kommunal skat
Denne kommunalskat vedrører stigningen i din ejendoms grundværdi i den periode, hvor du har ejet den.
Beløbet varierer efter kommune og ejertid.
3 % kildeskat
Hvis du er en sælger, der ikke er bosiddende i Spanien, kræver spansk lovgivning, at købere tilbageholder 3 % af ejendommens salgspris til dækning af eventuelle forpligtelser i forbindelse med kapitalgevinstskat. Dette beløb indbetales direkte til skattemyndighederne.
Vores juridiske og finansielle teams håndterer disse krav for dig, sikrer overholdelse og optimerer samtidig din skatteposition.
Alt koordineres for dig
Fra professionel fotografering til juridisk papirarbejde håndterer vores interne teams alle detaljer. Du har ét kontaktpunkt, én koordineret proces og fuld gennemsigtighed gennem hele salget.
Behold mere af dit nettoprovenu
Vi hjælper dig med at undgå unødige bankgebyrer ved at sikre optimale valutakurser—så en større del af dit nettoprovenu ender hos dig og ikke i banken.
Trin
Forstå din ejendoms værdi
Vi starter med en grundig markedsanalyse—vi ser på nylige salg, den aktuelle efterspørgsel og det, der gør din ejendom særlig. Du får en realistisk pris, der tiltrækker seriøse købere og samtidig maksimerer dit afkast.
Tidslinje: 5-7 dage
Præsentér din ejendom smukt
Din ejendom fortjener at stråle. Vores interne marketing- og medie-team skaber professionelt indhold der fanger købernes opmærksomhed:
- Professionel fotografering, der fremhæver din ejendoms bedste kvaliteter
- Medrivende videogennemgange
- Imponerende droneoptagelser, der indfanger udsigt og beliggenhed
- Videoture præsenteret af en Property Advisor
- Overbevisende beskrivelser på flere sprog
Derefter distribuerer vi på ejendomsportaler, sociale medier og i vores internationale købernetværk.
Tidslinje: Klar inden for 2 uger
Håndtering af jura & beregning af dit nettoprovenu
Mens der afholdes fremvisninger, arbejder vores teams bag kulisserne:
Vores juridiske team sikrer, at al dokumentation er opdateret og i overensstemmelse med gældende regler. Vores økonomiteam beregner dit nøjagtige nettolønbeløb efter spansk skat. Alt forløber problemfrit uden komplikationer i sidste øjeblik.
Tidsplan: Forløber sideløbende med markedsføringen
Fra tilbud til fejring
Når den rette køber dukker op, forhandler vi på dine vegne for at sikre den bedste pris. Voresinterne juridiske team tager sig af alt papirarbejdet i forbindelse med handlen, koordinerer med notaren og håndterer pengeoverførslerne. Vi sørger for, at du får de bedst mulige valutakurser på dit nettooverskud.
Tidslinje: 3-10 uger fra accepteret tilbud til afslutning
Markedsføring, der virker
Hvordan finder købere din ejendom?
Når du samarbejder med os på en 6-måneders eksklusivaftale, får din ejendom en omfattende markedsføring, der er designet til at nå kvalificerede købere, uanset hvor de leder.
Bemærk venligst: Vi arbejder kun eksklusivt. Når flere bureauer er involveret, kan ingen give din ejendom den fulde opmærksomhed, den fortjener. Med eksklusiv repræsentation forpligter vi alle vores ressourcer til at opnå det bedste resultat for dig.
Professionelt indhold
Fotografi · Video · Drone · Tekstforfatning
Alle de ejendomme, vi formidler, præsenteres efter de højeste standarder. Vi starter med fotografier i høj kvalitet, der viser din bolig fra sin bedste side, kombineret med en komplet videorundvisning, der giver køberne et autentisk indtryk af rummene. Luftoptagelser fra drone sætter ejendommen i sin rette sammenhæng – omgivelserne, beliggenheden og livsstilen. Vi producerer desuden en særskilt video om beliggenheden og området, en videopræsentation med en ejendomsrådgiver samt tekster på flere sprog, der henvender sig direkte til de internationale købere, der mest sandsynligt vil være interesserede.
Strategisk distribution
Portaler · Sociale medier · E-mail · Begivenheder
Godt indhold virker kun, når de rigtige mennesker ser det. Din ejendom bliver præsenteret på alle de førende ejendomsportaler og markedsført gennem målrettede kampagner på sociale medier, der er skræddersyet til din specifikke køberprofil. Vi gennemfører e-mail-kampagner til vores eksisterende køberdatabase, kontakter vores partnernetværk direkte og arrangerer, hvor det giver mening, åbent hus-arrangementer for at tiltrække kvalificerede interesser direkte til din dør.
Udforsk vores komplette salgsguide
Gå i dybden med salgsprocessen, skattemæssige forhold, nødvendige dokumenter og markedsindsigter, der hjælper dig med at forberede dig.
Forstå dit nettoprovenu
Hvad får du reelt udbetalt fra dit salg?
At sælge ejendom i Spanien indebærer at navigere i skatteregler, der varierer afhængigt af din situation. Vi gør det enkelt ved at analysere seks nøglefaktorer:
Din alder
Skattebehandlingen er anderledes for sælgere over 65
Bopælsstatus
Salg af primær bolig kan være omfattet af fritagelser
Planer om geninvestering
Køb af en ny primær bolig kan give skattemæssige fordele
Ejerstruktur
Privat vs. selskabseje påvirker beskatningen forskelligt
Kapitalgevinst
Vi beregner din faktiske gevinst fra købspris til forbedringer
Mulige fradrag
Renoveringsomkostninger, juridiske gebyrer og andre udgifter, der reducerer din skattebyrde
Hvad har andre fundet ud af ved at arbejde med os?
Er du klar til at sælge din ejendom?
Få ekspertrådgivning, en skræddersyet markedsføringsstrategi og adgang til kvalificerede internationale købere i hele Europa og uden for. Udfyld formularen nedenfor og find ud af, hvad din ejendom kan indbringe på det nuværende marked.