Verkoop uw woning aan de Costa del Sol via het bekroonde makelaarskantoor in Spanje
Selling property in Spain is not complicated — if you have the right team. House of Mojo has been selling properties on the Costa del Sol since 2017. In 2025 and 2026, the European Property Awards recognised us as Spain’s leading real estate agency. Here’s how we work
Wat u moet weten
Wat kunt u verwachten wanneer u verkoopt via ons?
Vender tu inmueble en la Costa del Sol
Hoeveel houdt u er uiteindelijk van over? Onze juridische en financiële teams berekenen uw exacte nettowinst voordat u uw bedrijf te koop aanbiedt, waarbij rekening wordt gehouden met Spaanse belastingen, kosten en wisselkoersen. Geen verrassingen, alleen maar duidelijkheid.
Gemeentelijke vermogenswinstbelasting
Deze gemeentelijke onroerendgoedbelasting heeft betrekking op de stijging van de grondwaarde van uw onroerend goed gedurende de periode dat u eigenaar bent.
Het bedrag verschilt per gemeente en eigendom duur.
3% bronbelasting
Als u een verkoper bent die niet in Spanje woont, schrijft de Spaanse wet voor dat kopers 3% van de verkoopprijs van het onroerend goed moeten inhouden ter dekking van eventuele verplichtingen inzake vermogenswinstbelasting. Dit bedrag wordt rechtstreeks aan de belastingdienst afgedragen.
Onze juridische en financiële teams zorgen ervoor dat u aan deze vereisten voldoet en optimaliseren tegelijkertijd uw fiscale positie.
Alles afgestemd op jou
Van professionele fotografie tot juridische documentatie: onze interne teams zorgen voor elk detail. U hebt één aanspreekpunt, één gecoördineerd proces en volledige transparantie gedurende het hele verkoopproces.
Houd meer van je nettowinst over
Wij helpen u onnodige bankkosten te vermijden door optimale wisselkoersen te bedingen, zodat een groter deel van uw netto-opbrengst bij u terechtkomt, en niet bij de banken.
Stappen
Inzicht in de waarde van uw onroerend goed
We beginnen met een grondige marktanalyse, waarbij we kijken naar recente verkopen, de huidige vraag en wat uw woning zo bijzonder maakt. U krijgt een realistische vraagprijs voorgesteld die serieuze kopers aantrekt en tegelijkertijd uw rendement maximaliseert.
Tijdschema: 5-7 dagen
Uw woning op een prachtige manier in de schijnwerpers zetten
Uw woning verdient het om in de schijnwerpers te staan. Ons interne marketing- en mediateam maakt professionele content die de aandacht van kopers trekt:
- Professionele fotografie die de beste eigenschappen van uw woning in de schijnwerpers zet
- Meeslepende videorondleidingen
- Prachtige drone-opnames die de uitzichten en de locatie vastleggen
- Videorondleidingen gepresenteerd door Property Advisor
- Boeiende beschrijvingen in verschillende talen
Vervolgens verspreiden we deze via vastgoedportalen, sociale media, en ons internationale kopersnetwerk.
Tijdschema: Klaar binnen 2 weken
Juridische zaken regelen en je nettowinst berekenen
Terwijl er bezichtigingen plaatsvinden, werken onze teams achter de schermen:
Ons juridische team controleert of alle documentatie actueel en conform de voorschriften is. Ons financiële team berekent uw exacte nettoloon na aftrek van de Spaanse belastingen. Alles verloopt soepel, zonder complicaties op het laatste moment.
Tijdlijn: Loopt parallel met de marketing
Van aanbod tot feest
Zodra de juiste koper zich aandient, onderhandelen wij namens u om de beste prijs te bedingen. Ons interne juridische team regelt alle papieren voor de afronding van de transactie, zorgt voor de afstemming met de notaris en beheert de betalingen. Wij zorgen ervoor dat u de beste wisselkoersen krijgt voor uw nettowinst.
Tijdschema: 3-10 weken vanaf de aanvaarding van het bod tot de afronding
Marketing die werkt
Hoe zullen kopers uw woning ontdekken?
Wanneer u met ons samenwerkt op basis van een exclusieve overeenkomst van zes maanden, wordt uw woning op alle mogelijke manieren op de markt gebracht, zodat geschikte kopers worden bereikt, waar ze ook zoeken.
Let op: Wij werken uitsluitend op exclusieve basis. Wanneer er meerdere makelaars bij betrokken zijn, kan geen enkele daarvan uw woning de volledige aandacht geven die deze verdient. Bij exclusieve vertegenwoordiging zetten wij al onze middelen in om het beste resultaat voor u te behalen.
Professionele inhoud
Fotografie · Video · Drone · Tekstschrijven
Elk object dat wij vertegenwoordigen, wordt volgens de hoogste normen gepresenteerd. We beginnen met hoogwaardige foto’s die uw woning op zijn best in beeld brengen, aangevuld met een uitgebreide videorondleiding die kopers een authentiek beeld van de ruimte geeft. Luchtopnames met een drone plaatsen het object in zijn context: de omgeving, de ligging, de levensstijl. Daarnaast produceren we een speciale video over de locatie en de omgeving, een videopresentatie door een vastgoedadviseur en meertalige teksten die rechtstreeks gericht zijn op de internationale kopers die waarschijnlijk het meest geïnteresseerd zijn.
Strategische distributie
Portalen · Sociale media · E-mail · Evenementen
Goede content werkt alleen als de juiste mensen deze zien. Uw woning wordt op alle toonaangevende vastgoedportalen gepresenteerd en gepromoot via gerichte socialemediacampagnes die zijn afgestemd op uw specifieke kopersprofiel. We voeren e-mailcampagnes uit naar onze bestaande kopersdatabase, benaderen onze partnernetwerken rechtstreeks en organiseren, waar dat zinvol is, open-huis-evenementen om serieuze geïnteresseerden rechtstreeks naar uw deur te leiden.
Ontdek onze complete verkoopgids Gids
Verdiep je in het verkoopproces, fiscale overwegingen, benodigde documenten en marktinzichten die je helpen bij je voorbereiding.
Inzicht in uw netto winst
Wat gaat je eigenlijk ontvangen uit je verkoop?
Bij de verkoop van onroerend goed in Spanje moet u rekening houden met belastingregels die per situatie verschillen. Wij maken dit eenvoudig door zes belangrijke factoren te analyseren:
Uw leeftijd
De fiscale behandeling verschilt voor verkopers ouder dan 65 jaar
Verblijfsstatus
De verkoop van een hoofdwoning kan in aanmerking komen voor vrijstellingen
Herinvesteringsplannen
De aankoop van een tweede hoofdwoning kan fiscale voordelen opleveren
Aandeelhoudersstructuur
Eigendom door een particulier versus eigendom door een bedrijf heeft verschillende gevolgen voor de belastingheffing
Meerwaarden
Wij berekenen uw werkelijke winst op basis van de aankoopprijs en de verbeteringen
Toegestane aftrekposten
Renovatiekosten, juridische kosten en andere uitgaven die je belastingdruk verlagen
Wat hebben anderen ontdekt? Wil je bij ons komen werken?
Ready to Sell Your Property?
Ontvang deskundig advies, een op maat gemaakte marketingstrategie strategie, en toegang tot gekwalificeerde internationale kopers in heel Europa en daarbuiten. Vul het formulier hieronder in en ontdek wat uw woning zou kunnen opbrengen in de huidige markt.