SPV-baseret, 0 % gebyrer, revideret af PwC
Mojo Capitals er en privat investeringsplatform for fast ejendom på Spaniens Costa del Sol, der giver private investorer mulighed for at deltage i luksusboligprojekter gennem projektbaserede SPV-strukturer. Siden 2022 har vi rejst 7,4 millioner euro gennem to fonde, gennemført 10 ejendomsinvesteringer med over 40 investorer og udviklet os til en model, hvor hver investering udgør et selvstændigt spansk selskab.
SPV-baseret, 0 % gebyrer, revideret af PwC
Mojo Capitals er en privat investeringsplatform for fast ejendom på Spaniens Costa del Sol, der giver private investorer mulighed for at deltage i luksusboligprojekter gennem projektbaserede SPV-strukturer. Siden 2022 har vi rejst 7,4 millioner euro gennem to fonde, gennemført 10 ejendomsinvesteringer med over 40 investorer og udviklet os til en model, hvor hver investering udgør et selvstændigt spansk selskab.
En ny måde at investere på
Hvad gør Mojo Capitals anderledes?
Traditionel ejendomsinvestering betyder typisk:
- At købe og administrere ejendommen selv
- Eller at binde kapital i en flerårig lukket fond
Mojo Capitals tilbyder en tredje tilgang:
Individuelle projektbaserede investeringer
Hver ejendom struktureres som sit eget spanske anpartsselskab (Sociedad Limitada) med:
- 4–18 investorer pr. projekt
- Fastlagte tidsrammer (typisk 1–3 år)
- Klare kapitalindkaldelser
- Kapital tilbagebetales ved projektets afslutning
7,4 millioner euro
Rejst kapital
Der er indsamlet 7,4 mio. euro fordelt på MC I (2,6 mio. euro, 2022) og MC II (4,8 mio. euro, 2023). Der har været en struktureret vækst i investeringerne siden 2022.
Over 40 investorer
Investorbasen
Over 40 investorer deltager i de to fonde. Et voksende netværk af private ejendomsinvestorer.
Bygget på BRRRR-strategien
Modellen er bygget på BRRRR-strategien—Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat—tilpasset luksusmarkedet på Costa del Sol. Hvert projekt er et selvstændigt SPV (Sociedad Limitada) med 4 til 18 investorer, en fastlagt tidsramme på 1 til 3 år og fuld transparens via PwC-reviderede kvartalsrapporter.
10 Investeringer
Afsluttede investeringer
Der er gennemført 10 individuelle ejendomsinvesteringer på Costa del Sol. Hver af dem er struktureret som et selvstændigt projekt.
<10% ROI
Præstation
9 ud af 10 investeringer gav et afkast på over 10 %. 1 projekt gav et afkast på ca. 1 %.
0 % gebyrer
Omkostningsstruktur
0 % gebyrer — ingen succeshonorar, ingen administrationsgebyr, intet årligt forvaltningsgebyr. Udviklet med henblik på at maksimere investorernes afkast.
50+ medarbejdere
Internt team
Over 55 medarbejdere på stedet fordelt på 7 interne afdelinger hos House of Mojo. Fuld operationel kontrol fra opkøb til afhændelse.
Ud over traditionel investering
Sæt virksomhedens midler i arbejde i håndgribelige aktiver, der giver livsstilsfordele, lejeindtægter og skattemæssige fordele.
Hvorfor Costa del Sol?
Hvorfor investere i dette marked?
Stærke markedsfundamentaler
Ejendomsmarkedet på Costa del Sol registrerede en prisstigning på 9% og en vækst i salgsvolumen på 7% i 2024, ifølge INE (Instituto Nacional de Estadística) og Registradores de España. Lejeafkast ligger mellem 7,8% og 10% årligt afhængigt af beliggenhed, hvor Marbella, Estepona og Benahavís fremstår som de stærkeste investeringsområder.
Costa del Sol har vist vedvarende vækst drevet af:
- International efterspørgsel
- Tendenser inden for livsstilsmigration
- Udbygning af infrastrukturen
- Vækst i lufthavnen (Málaga Lufthavn: 24,9 mio. passagerer i 2024) (link til markedsrapport eller guide)
Prime-områder som Marbella, Estepona og Benahavís tiltrækker fortsat købere fra Nordeuropa, Mellemøsten og USA.
Partneraftalen
Hvert Mojo Capitals SPV har en formel partneraftale med House of Mojo, der giver 20 % rabat på alle tjenester, der leveres til projektet. Dette omfatter arkitektonisk design, indretning, juridiske tjenester, ejendomsadministration og medieproduktion. Rabatten gælder ved cost-plus-takster, hvilket betyder, at investorerne betaler 80 % af den pris, som eksterne kunder betaler for identiske tjenester. Denne strukturelle fordel forbedrer direkte projektets afkast (ROI).
Åben dør-politik
Investorer er altid velkomne på House of Mojos kontorer i Mijas. Når de besøger Costa del Sol, kan investorerne besigtige projektstederne, møde det team, der forvalter deres investering, og deltage i uformelle orienteringsmøder. Dette er ikke blot et markedsføringstræk – det er den faktiske virkelighed, hvor mere end 50 medarbejdere på stedet varetager alle aspekter af investeringens livscyklus.
Partnere & revisorer
Hvem sikrer transparens og compliance?
PwC — Revision & skat
Mojo Capitals’ finansielle rapportering og skatte-strukturer revideres og verificeres af PwC (PricewaterhouseCoopers), hvor PwC København fungerer som koncernrevisor for fondsenhederne, og PwC Málaga leverer lokal revision, skatterådgivning samt den 32-siders investor-skatte rapport.
PwC København håndterer koncernrevisionen for Mojo Capitals I A/S og Mojo Capitals II A/S og sikrer compliance-verifikation samt godkendelse af årsregnskaber.
PwC Málaga fungerer som lokal revisor for spanske SPV-enheder og er ansvarlig for årlige SPV-revisioner, verifikation af kvartalsrapporter samt udarbejdelse af den omfattende investor-skatte rapport, der dokumenterer 0% udbytte-/kapitalgevinstskat-strukturen, 2% ITP-behandling og optimering af arveafgift.
Bankpartnere
Mojo Capitals samarbejder med etablerede spanske og internationale bankpartnere om SPV-konti, håndtering af kapitalindkaldelser og den efterfølgende udlodning af overskud. Bankrelationer oplyses i hvert projekts prospekt.
Denne professionelle infrastruktur—PwC-revision, Deloitte-jura, etablerede bankforbindelser—sikrer, at investorer får transparens og compliance på institutionsniveau, selv om der investeres i individuelle projekt-SPV’er.
Klar til at investere i ejendomme på Costa del Sol?
Diversificér virksomhedskapitalen i højtydende, individuelle projektbaserede ejendomsinvesteringer på Costa del Sol.