Hvad vi håndterer
Hvordan kan vi hjælpe med dine ejendomsretlige behov?
Grundig due diligence
Inden du forpligter dig til at købe en ejendom, foretager vi en grundig juridisk gennemgang – vi kontrollerer, at ejendomsretten er ubelastet, undersøger, om der er udestående gæld, bekræfter byggetilladelser og sikrer, at alle kontrakter varetager dine interesser. Vi lader intet være uundersøgt.
Udarbejdelse og gennemgang af kontrakter
Spanske ejendomskontrakter kræver præcision. Vi udarbejder og gennemgår al dokumentation og sikrer, at alle vilkår er klare, rimelige og juridisk holdbare. Uanset om du køber, sælger eller indgår komplekse aftaler, beskytter vi dine interesser.
Samarbejde med notarer
Vi samarbejder med notarer, banker og alle involverede parter for at sikre, at alt forløber problemfrit. Med en fuldmagt kan vi endda repræsentere dig ved underskrivelsen, hvilket gør processen nem for dig, hvis du ikke selv kan være til stede.
Support efter købet
Efter afslutningen tager vi os af overførsel af forsyningsabonnementer, oprettelse af direkte debitering af fællesudgifter og ejendomsskat samt eventuelle løbende juridiske anliggender. Vores support fortsætter også efter underskrivelsen hos notaren.
Juridisk rådgivning fra eksperter til boligkøbere i Spanien
Vores interne juridiske afdeling hjælper købere med at gennemføre købsprocessen af spansk fast ejendom med tryghed. Fra ansøgning om NIE-numre og udfærdigelse af fuldmagt til gennemførelse af juridisk due diligence, gennemgang af kontrakter, kontrol af tilladelser og håndtering af overdragelsen – vores erfarne team varetager dine interesser hvert eneste skridt på vejen. Uanset om du køber et feriehus, en investeringsejendom eller en fast bolig på Costa del Sol, sørger vi for, at processen foregår sikkert, gennemsigtigt og så stressfrit som muligt.
Vores ydelser
NIE Nummer Hjælp
Dit NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) er afgørende for enhver ejendomstransaktion i Spanien. Vi tager os af hele ansøgningsprocessen, som typisk tager 2–4 uger. Dette er dit første skridt på vejen mod at blive ejer af en ejendom.
Spansk Bankkonto Oprettelse
Inden du underskriver skødet, skal du have en spansk bankkonto. Vi anbefaler de banker, der passer bedst til dine behov, sætter dig i kontakt med dem og hjælper dig med at overvinde eventuelle sprogbarrierer eller krav – og forklarer forskellene mellem fastboende og ikke-fastboende.
Juridisk due diligence
Vi sikrer, at din ejendomsinvestering er på den sikre side fra starten. Vores advokater foretager en grundig juridisk gennemgang af ejendommen og alle tilknyttede kontrakter, herunder kontrol af dokumenter fra kommunen og bekræftelse af, at skatter og omkostninger er korrekte.
Kontrakt- og færdiggørelsesstyring
Ved afslutningen udarbejder vi alle nødvendige dokumenter, herunder de endelige kontrakter og skøder. Vi koordinerer med notarer, banker og sælgere for at sikre en problemfri overdragelse. Med en fuldmagt kan vi repræsentere dig ved underskrivelsen.
Tjenester vedrørende fuldmagt
Udenlandske ejendomskøbere udsteder typisk en fuldmagt for at forenkle købsprocessen fra udlandet. Det giver os mulighed for at varetage vigtige opgaver som at ansøge om dit NIE-nummer, underskrive dokumenter, administrere bankkonti og holde kontakt med notarer på dine vegne.
Testamente i Spanien
Arvelovgivningen i Spanien adskiller sig fra lovgivningen i mange andre lande. For at beskytte din familie og sikre en problemfri proces anbefaler vi, at du opretter et spansk testamente. Vores egne jurister vejleder dig gennem hvert eneste trin.
Foranstaltninger efter købet
Med en fuldmagt tager vi os af opgaver efter købet, herunder oprettelse af automatisk opkrævning af regninger for forsyningsudgifter, boligforeningsafgifter, ejendomsskat (IBI) og affaldsgebyrer (basura). Vi sikrer et stressfrit ejerskab med løbende support.
Løbende juridisk bistand
Ejendom ejerskab kræver undertiden juridisk bistand – lige fra samfundsmæssige tvister til kontraktmæssige gennemgange. Vores team yder løbende rådgivning til House of Mojo kunder, hvilket sikrer, at du altid har ekspert vejledning når det er nødvendigt.
Fuldmagt til selskaber
Når man køber en ejendom gennem et selskab, sikrer udstedelsen af en fuldmagt en problemfri håndtering af vigtige opgaver – såsom underskrivelse af kontrakter, administration af bankkonti og kontakt med notarer – uden at det kræver, at man selv er til stede hele tiden.
CIF-nummer for udenlandske virksomheder
Hvis din virksomhed, der er hjemmehørende i dit hjemland, har til hensigt at købe fast ejendom eller drive forretning på Costa del Sol, skal du have et CIF-nummer (spansk skatteidentifikationsnummer for virksomheder). Vi sørger for, at din virksomhed overholder de spanske regler.
Officiel oversættelse af virksomhedens dokumenter
Hvis dit moderselskab har planer om at købe fast ejendom, udstede en fuldmagt eller drive virksomhed i Spanien, kan der være behov for en officiel oversættelse af selskabsoplysningerne. Vi sikrer nøjagtige oversættelser, der overholder lovgivningen.
Vedtægter for det spanske SL selskab
Det kan være en fordel at oprette et spansk SL-selskab. Vi tilbyder omfattende bistand til oprettelse af et spansk selskab, der er skræddersyet til dine behov, og tager os af alle juridiske krav og den nødvendige dokumentation.
Mojo Legal-metoden
Hvad er vores tilgang til juridiske tjenester inden for ejendomsret?
Inden overtagelsen
Vi sikrer, at din ejendomsinvestering er på sikker grund fra starten – vi gennemfører en grundig due diligence, gennemgår alle kontrakter, opretter bankkonti og ansøger om NIE-numre, når det er nødvendigt, og kontrollerer, at al dokumentation er korrekt.
Ved afslutningen
Vi udarbejder alle nødvendige dokumenter, koordinerer med notarer og banker og sikrer en problemfri overdragelse. Med fuldmagt fra advokaten, kan vi repræsentere dig ved underskrivningen, hvilket gør afslutningen problemfri selv hvis du befinder dig i udlandet.
Efter afslutningen
Vi tager os af alt det praktiske efter købet, herunder overførsel af forsyningsabonnementer, oprettelse af direkte debitering og eventuelle løbende juridiske anliggender. Vores support fortsætter, så du kan føle dig tryg gennem hele din tid som ejer af ejendommen.
Hvem betjener vi
Hvem kan drage fordel af vores juridiske tjenester?
-
Internationale ejendomskøbere
Hvis du køber en ejendom på Costa del Sol fra udlandet og har brug for NIE-hjælp, due diligence, kontrakt gennemgang, eller notarisk repræsentation, vi tilbyder ekspert vejledning gennem hele processen med de spanske juridiske krav. -
Ejendomssælgere
Når du sælger din ejendom, sikrer juridisk bistand, at alle kontrakter udfærdiges korrekt, at handlen afvikles problemfrit, og at dine interesser beskyttes gennem hele transaktionen.
-
Købere via selskaber
Hvis du køber via et spansk eller udenlandsk selskab, tager vi os af alle juridiske krav i forbindelse med selskabet – lige fra CIF-numre og fuldmægtigbeviser til selskabsstiftelse og løbende overholdelse af lovgivningen. -
Ejendomsejere
Når det gælder løbende juridiske behov – testamenter, aftaler efter købet eller juridisk rådgivning – yder vi løbende støtte til House of Mojo-kunder gennem hele deres tid som ejendomsejere.
Del af House of Mojo
Hvordan samarbejder Mojo Legal med andre afdelinger?
I samråd med økonomiafdelingen
Vores juridiske team arbejder tæt sammen med Mojo Finance for at sikre både juridiske og økonomiske aspekter af din transaktion bliver koordineret. Når skatteberegninger påvirker juridiske strukturer eller kontrakter, samarbejder vi om at yde integreret vejledning.
Integreret med ejendomsmægling
Som en del af House of Mojo integreres vores juridiske tjenester direkte i din ejendomstransaktion. Din ejendomsrådgiver, vores juridiske team og vores finansafdeling koordinerer hele forløbet – ingen henvisninger til eksterne samarbejdspartnere, ingen misforståelser.
Komplet intern support
Alt foregår under ét tag. Fra ejendomssøgning til den juridiske afvikling og den efterfølgende ejerskabsproces har du ét samordnet team, der varetager alle aspekter af din ejendomsrejse på Costa del Sol.
Hvordan kommer man i gang med Mojo Legal?
Lad os drøfte dine juridiske behov i forbindelse med ejendom. Vi vil forklare, hvilke tjenester der passer til din situation, hvad processen indebærer, og besvare eventuelle spørgsmål om spansk ejendomsret.