Sälj din fastighet på Costa del Sol med Spaniens prisbelönta mäklarbyrå
Att sälja fastigheter i Spanien är inte komplicerat – om man har rätt team. House of Mojo har sålt fastigheter på Costa del Sol sedan 2017. Åren 2025 och 2026 utnämnde European Property Awards oss till Spaniens ledande fastighetsmäklare. Så här arbetar vi
Vad du bör veta
Vad kan du förvänta dig när du säljer via oss?
Ta reda på siffrorna innan du lägger ut din annons
Hur mycket kommer du egentligen att få ut av affären? Våra juridiska och ekonomiska team beräknar din exakta nettovinst innan du lägger ut din annons – med hänsyn tagen till spanska skatter, avgifter och valutakurser. Inga överraskningar, bara tydlighet.
Kommunal kapitalvinstskatt
Denna kommunalskatt avser värdeökningen på fastighetens mark under den tid du äger den.
Beloppet varierar beroende på kommun och hur länge man har ägt fastigheten.
3 % Källskatt
Om du är en säljare som inte är bosatt i Spanien kräver spansk lag att köparen håller inne 3 % av fastighetens försäljningspris för att täcka eventuella skatteskulder på kapitalvinster. Detta belopp betalas direkt till skattemyndigheterna.
Våra juridiska och ekonomiska team hanterar dessa krav åt er och ser till att ni följer reglerna samtidigt som de optimerar er skattesituation.
Allt ordnat åt dig
Från professionell fotografering till juridiska handlingar – våra interna team sköter varje detalj. Du har en enda kontaktperson, en samordnad process och fullständig insyn under hela försäljningsprocessen.
Behåll en större del av din nettovinst
Vi hjälper dig att undvika onödiga bankavgifter genom att säkerställa optimala valutakurser – så att en större del av din nettovinst från försäljningen hamnar hos dig, inte hos bankerna.
Steg
Att förstå värdet på din fastighet
Vi inleder med en grundlig marknadsanalys där vi granskar senaste försäljningar, aktuell efterfrågan och vad som gör just din fastighet unik. Du får ett realistiskt pris som lockar seriösa köpare samtidigt som det maximerar din avkastning.
Tidsram: 5–7 dagar
Att presentera din fastighet på ett vackert sätt
Din fastighet förtjänar att lysa. Vårt interna marknadsförings- och medieteam skapar professionellt innehåll som fångar köparnas uppmärksamhet:
- Professionell fotografering som lyfter fram din fastighets bästa sidor
- Fängslande videoguider
- Fantastiska drönarbilder som fångar vyer och platsen
- Videovisningar presenterade av Property Advisor
- Fängslande beskrivningar på flera språk
Sedan publicerar vi annonsen på fastighetsportaler, i sociala medier och via vårt internationella köparnätverk.
Tidsplan: Klar inom två veckor
Hantera juridiska frågor och beräkna din nettovinst
Medan visningarna pågår arbetar våra team bakom kulisserna:
Vårt juridiska team kontrollerar att all dokumentation är aktuell och uppfyller gällande krav. Vårt ekonomiteam beräknar ditt exakta nettolön efter spansk skatt. Allt går smidigt, utan komplikationer i sista minuten.
Tidslinje: Pågår parallellt med marknadsföringen
Från erbjudande till firande
När rätt köpare dyker upp förhandlar vi å dina vägnar för att säkerställa bästa möjliga pris. Vårtinterna juridiska team sköter allt pappersarbete i samband med affärens slutförande, samordnar med notarien och hanterar betalningarna. Vi ser till att du får de bästa valutakurserna på din nettovinst.
Tidsplan: 3–10 veckor från det att budet godkänts till affärens slutförande
Marknadsföring som fungerar
Hur kommer köpare att upptäcka din fastighet?
När du samarbetar med oss inom ramen för ett exklusivt avtal på 6 månader får din fastighet en heltäckande marknadsföring som är utformad för att nå kvalificerade köpare, oavsett var de letar.
Observera: Vi arbetar uteslutande på exklusiv basis. När flera mäklare är inblandade kan ingen av dem ägna din fastighet den fulla uppmärksamhet den förtjänar. Med exklusiv förmedling satsar vi alla våra resurser på att uppnå det bästa resultatet för dig.
Professionellt innehåll
Fotografi · Video · Drönare · Textförfattande
Varje fastighet som vi förmedlar presenteras enligt högsta standard. Vi börjar med högkvalitativa fotografier som visar upp din bostad från sin bästa sida, i kombination med en fullständig videorundtur som ger köpare en genuin känsla för utrymmet. Flygbilder tagna med drönare sätter fastigheten i sitt sammanhang – omgivningen, läget och livsstilen. Vi producerar även en särskild video om läget och området, en videopresentation med en fastighetsrådgivare samt flerspråkiga texter som riktar sig direkt till de internationella köpare som är mest benägna att visa intresse.
Strategisk distribution
Portaler · Sociala medier · E-post · Evenemang
Bra innehåll fungerar bara om rätt personer ser det. Din fastighet presenteras på alla ledande fastighetsportaler och marknadsförs genom riktade kampanjer i sociala medier som är anpassade efter just din köparprofil. Vi genomför e-postkampanjer riktade till vår befintliga köparbas, tar direktkontakt med våra partnernätverk och anordnar, när det är lämpligt, visningsdagar för att locka kvalificerade intressenter direkt till din fastighet.
Upptäck vår fullständiga försäljningsguide
Få en djupare inblick i försäljningsprocessen, skattefrågor, nödvändiga handlingar och marknadsinsikter som hjälper dig att förbereda dig.
Att förstå din nettovinst
Vad kommer du egentligen att få ut av din försäljning?
Att sälja fastigheter i Spanien innebär att man måste sätta sig in i skatteregler som varierar beroende på din situation. Vi förenklar detta genom att analysera sex viktiga faktorer:
Din ålder
Skattebehandlingen skiljer sig åt för säljare som är över 65 år
Uppehållsstatus
Försäljning av huvudbostäder kan berättiga till undantag
Planer för återinvestering
Att köpa en ytterligare huvudbostad kan medföra skattefördelar
Ägarstruktur
Om ägaren är en privatperson eller ett företag påverkar det beskattningen på olika sätt
Kapitalvinster
Vi beräknar din faktiska vinst från inköpspriset genom förbättringar
Avdrag som kan göras
Renoveringskostnader, advokatkostnader och andra utgifter som minskar din skatt
Vad har andra upptäckt När de arbetar med oss?
Är du redo att sälja din fastighet?
Få expertråd, en skräddarsydd marknadsföringsstrategi och tillgång till kvalificerade internationella köpare i hela Europa och utanför. Fyll i formuläret nedan och ta reda på vad din fastighet kan inbringa på dagens marknad.