Negocios inteligentes, inversiones inteligentes
Como empresario, has trabajado duro para aumentar el valor de tu empresa. Ahora, aprovecha esos fondos de forma estratégica invirtiendo en una propiedad de lujo en la Costa del Sol que te ofrezca tanto beneficios en tu estilo de vida como posibles ventajas fiscales.
Por qué tiene sentido ser propietario de una empresa
¿Cómo puede beneficiarse tu empresa de la inversión inmobiliaria?
Inversión fiscalmente eficiente
Muchos empresarios, especialmente los procedentes de Escandinavia y otras regiones con una elevada presión fiscal, se enfrentan a importantes obligaciones fiscales al adquirir viviendas vacacionales en España con ingresos personales después de impuestos. La titularidad por parte de una empresa de una propiedad de Mojo Sharing ofrece una alternativa fiscalmente ventajosa, que le permite invertir fondos de la empresa y, al mismo tiempo, reducir potencialmente sus obligaciones fiscales.
La normativa fiscal varía en función del país en el que esté constituida tu empresa, por lo que te recomendamos encarecidamente que consultes a tu asesor fiscal. No obstante, esta estructura ha demostrado ser beneficiosa para los emprendedores que buscan formas inteligentes de invertir en propiedades vacacionales sin los obstáculos financieros habituales.
Activo empresarial con disfrute personal
Tu empresa es propietaria de un activo inmobiliario tangible en la Costa del Sol, un mercado que registra una revalorización anual constante del 9,3 %. Al mismo tiempo, tú disfrutas personalmente de seis semanas y tres días al año de alojamiento de lujo en uno de los destinos más codiciados de Europa.
Alquiler Ingresos Potenciales
Cuando tú«no» estás utilizando la propiedad durante tus semanas designadas, tu empresa puede generar ingresos a través de Mojo Rentals. La gestión profesional maximiza la rentabilidad mientras tú simplemente recibes ingresos procedentes de un activo que su empresa ya posee.
Flexibilidad de financiación
Las empresas pueden financiar hasta el 80 % del valor del inmueble a través de Mojo Mortgage, con decisiones de aprobación en un plazo de 24 horas. De este modo, se preserva el capital de la empresa para sus operaciones, al tiempo que se garantiza la inversión inmobiliaria.
Cómo La empresa Adquiere Obras
¿Cuál es el procedimiento para comprar a través de vuestra empresa?
Estructura accionarial de la empresa
Tu empresa adquiere una participación del 12,5 % en la propiedad seleccionada de Mojo Sharing. La participación se registra a nombre de tu empresa y figura en los libros contables de la misma como un activo inmobiliario. Todos los costes, beneficios y responsabilidades recaen en la empresa y no en ti personalmente.
Ventajas fiscales
En función de la jurisdicción fiscal de su empresa:
- La estructura de propiedad óptima para tu jurisdicción
- Tratamiento fiscal de la adquisición y los gastos corrientes
- Repercusiones en el uso personal y valoración
- Tratamiento fiscal de los ingresos por alquiler
- Estrategia de salida y consideraciones sobre las plusvalías
Le facilitamos los datos de contacto de bufetes de abogados internacionales con experiencia en cuestiones relacionadas con el impuesto sobre bienes inmuebles en España, para garantizar que su estructura cumpla tanto con la normativa española como con la de su país de origen.
Derechos de uso
A pesar de que la propiedad pertenezca a la empresa, tú (y los empleados, socios o clientes designados, según corresponda) disfrutáis de acceso exclusivo durante seis semanas y tres días al año. Sin costes ocultos: tu empresa paga la parte proporcional de los gastos de la propiedad y tú la utilizas durante las semanas asignadas.
Gestión de los ingresos por alquiler
Durante las semanas en las que su empresa no utilice la propiedad, Mojo Rentals se encarga de gestionar de forma profesional las reservas, los servicios a los huéspedes y el cobro de los ingresos. Los ingresos se transfieren a su empresa, lo que compensa los costes de propiedad o proporciona una rentabilidad adicional sobre el activo.
Principales ventajas para los empresarios
¿Qué ventajas ofrece ser propietario de una empresa?
Acceso a la vivienda vacacional privada
Disfruta del uso exclusivo de tu lujosa propiedad en la Costa del Sol durante seis semanas y tres días al año, sin restricciones de tiempo compartido ni conflictos de acceso. La propiedad es totalmente tuya durante las semanas que te correspondan.
Generar ingresos para la empresa
Alquila la propiedad a través de Mojo Rentals durante las semanas en las que no la utilices. Un equipo de gestión profesional se encarga de todo, mientras que los ingresos por alquiler se ingresan en tu empresa, lo que podría cubrir una parte significativa de los costes anuales de propiedad.
Estructura fiscalmente eficiente
Realizar compras a través de tu empresa puede permitirte conservar una mayor parte del dinero que tanto te ha costado ganar, dependiendo de la legislación fiscal vigente en la jurisdicción de tu empresa. Esta estructura ha demostrado ser especialmente ventajosa para los empresarios de países con una elevada presión fiscal.
Financiación disponible hasta el 80 %
Las empresas pueden financiar hasta el 80 % del precio de las acciones a través de Mojo Mortgage. Las aprobaciones se reciben en un plazo de 24 horas, y la estructura está diseñada específicamente para la propiedad corporativa de inmuebles en régimen de propiedad fraccionada.
Negocio Activo Revalorización
Su empresa es propietaria de un activo inmobiliario tangible en la Costa del Sol que se beneficia de la revalorización del mercado. A medida que aumenta el valor de los inmuebles (con una media del 9,3 % anual), el activo de su empresa se revaloriza.
Gestión sin complicaciones
Mojo se encarga de toda la gestión inmobiliaria, el mantenimiento, los trámites legales y la coordinación de los alquileres. Tu empresa disfruta de las ventajas de ser propietaria de los activos y de poder utilizarlos sin tener que asumir las cargas operativas.
¿Por qué Mojo Sharing para empresas comprar?
¿Qué hace que esta oportunidad sea única para las empresas?
Diseñado para empresarios
Entendemos las necesidades financieras y fiscales específicas de los empresarios que invierten en inmuebles en España. Nuestra estructura de copropiedad está diseñada específicamente para ofrecer una inversión en viviendas vacacionales fiscalmente eficiente a través de entidades corporativas.
Propiedades de primera categoría en la Costa del Sol
Adquiera una participación en una propiedad de lujo moderna y de nueva construcción en el destino internacional más próspero de España. La Costa del Sol atrae a empresas tecnológicas, inversores y trabajadores a distancia que buscan un estilo de vida soleado, inspirador y bien comunicado, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para uso personal como para el entretenimiento empresarial.
Inmuebles listos para invertir
A diferencia de la mayoría de las empresas de copropiedad, en las que hay que esperar a que se sumen otros compradores antes de adquirir el inmueble, Mojo ya ha adquirido, reformado y amueblado los inmuebles. Ves exactamente en qué estás invirtiendo y puedes invertir de inmediato con una solución «llave en mano».
Transparencia total
Nuestro proceso es claro y transparente, y cuenta con el respaldo de un asesoramiento jurídico especializado en todo momento. Sin estructuras ocultas ni costes inesperados: simplemente la propiedad directa de inmuebles de calidad por parte de la empresa.
Integrated Services
As part of the House of Mojo, everything is managed internally—financing through Mojo Mortgage, legal support through Mojo Legal, property maintenance through 360° Property Maintenance, and rental management through Mojo Rentals. One ecosystem, seamless coordination.
Gestión profesional de alquileres
Mojo Rentals gestiona de forma profesional tus semanas de alquiler, maximizando los ingresos y manteniendo al mismo tiempo la calidad de la propiedad. Tu empresa obtiene ingresos sin tener que involucrarse en las tareas operativas.
Trayectoria contrastada
Hemos ayudado con éxito a numerosos empresarios a estructurar inversiones inmobiliarias fiscalmente eficientes, especialmente a aquellos procedentes de países escandinavos, donde la compra tradicional a título personal conlleva importantes obligaciones fiscales.
Aspectos fiscales y asesoramiento profesional
¿Qué implicaciones fiscales debes tener en cuenta?
Normativa específica de cada jurisdicción
El tratamiento fiscal de las propiedades vacacionales propiedad de la empresa varía considerablemente en función del país de constitución de la empresa y de su estructura empresarial específica. Lo que resulta óptimo para una empresa danesa puede diferir de las estructuras suecas, noruegas, alemanas o británicas.
El asesoramiento fiscal profesional es imprescindible
Recomendamos encarecidamente que consulte a un profesional fiscal cualificado que conozca tanto la normativa de su país de origen como la legislación inmobiliaria española. Este podrá asesorarle sobre:
- La estructura de propiedad óptima para tu jurisdicción
- Tratamiento fiscal de la adquisición y los gastos corrientes
- Repercusiones en el uso personal y valoración
- Tratamiento fiscal de los ingresos por alquiler
- Estrategia de salida y consideraciones sobre las plusvalías
Recomendaciones de bufetes de abogados internacionales
Colaboramos con bufetes de abogados internacionales con experiencia en asesorar a empresas sobre los aspectos jurídicos y fiscales de la inversión inmobiliaria en España. Si necesitas recomendaciones profesionales, podemos facilitarte los datos de contacto de bufetes especializados en diversas jurisdicciones.
Cumplimiento normativo en España
Independientemente de la estructura jurídica de tu país de origen, se aplican los requisitos de la legislación inmobiliaria española. Nuestro equipo interno de Mojo Legal se encarga de garantizar que se cumplan todas las obligaciones legales españolas, desde la inscripción adecuada hasta el cumplimiento normativo continuo.
Primeros pasos con la compra de una empresa
¿Cómo invierte tu empresa?
Explora las propiedades
Consulta las propiedades disponibles en Mojo Sharing que sean adecuadas para su adquisición por parte de una empresa. Ten en cuenta la ubicación, el tipo de propiedad y cómo te imaginas utilizarla tanto para fines empresariales como personales.
Consulta a un asesor fiscal
Antes de continuar, consulta con tu asesor fiscal cuál es la estructura más adecuada para la jurisdicción de tu empresa. Podemos facilitarte la información que necesites sobre el modelo de propiedad.
Coméntalo con el equipo de Mojo
Concierta una cita con nuestro equipo para hablar sobre la propiedad en cuestión, la estructura de propiedad de la empresa, las opciones de financiación y cómo funciona el proceso para los compradores corporativos.
Contratar asistencia jurídica
Nuestro equipo de Mojo Legal (y posiblemente tus propios asesores jurídicos y fiscales) revisará la documentación, se aseguran de que la estructura sea la adecuada, y confirmarán el cumplimiento de todas las normativas pertinentes.
Tramitar la financiación (si procede)
Si vas a financiar la compra, solicita la hipoteca a través de Mojo Mortgage. Las empresas disponen de la misma financiación del 80 % y reciben una respuesta sobre la aprobación en 24 horas.
Finalizar compra
Tu empresa firma contratos de compraventa, transfiere fondos y recibe la documentación de titularidad. La participación en la propiedad pasa a ser un activo de la empresa.
Empieza a utilizarlo y a ganar dinero
Reserva tus semanas de uso y, si lo deseas, configura la gestión del alquiler para las semanas restantes. Tu empresa es ahora propietaria de un inmueble en la Costa del Sol que te ofrece tanto un estilo de vida exclusivo como la posibilidad de obtener ingresos.
Invierte de forma estratégica
¿Estás listo para sacar más partido a los fondos de tu empresa?
Your business has generated value—now invest it strategically in a tangible Costa del Sol asset that provides lifestyle benefits, potential rental income, and possible tax advantages.