Basado en una entidad con fines específicos (SPV), 0 % comisiones, auditado por PwC
Mojo Capitals is a private real estate investment platform on Spain’s Costa del Sol, allowing individual investors to participate in luxury property projects through project-based SPV structures. Since 2022, we’ve raised €7.4 million across two funds, completed 10 property investments with 40+ investors, and evolved into a model where each investment is its own independent Spanish company.
Basado en una entidad con fines específicos (SPV), 0 % comisiones, auditado por PwC
Mojo Capitals is a private real estate investment platform on Spain’s Costa del Sol, allowing individual investors to participate in luxury property projects through project-based SPV structures. Since 2022, we’ve raised €7.4 million across two funds, completed 10 property investments with 40+ investors, and evolved into a model where each investment is its own independent Spanish company.
Una nueva forma de invertir
¿Qué diferencia a Mojo Capitals?
La inversión inmobiliaria tradicional suele implicar:
- Comprar y gestionar una propiedad por tu cuenta
- Or committing capital to a multi-year closed-end fund
Mojo Capitals ofrece un tercer enfoque:
Inversiones individuales basadas en proyectos
Cada inmueble está constituido como una sociedad limitada española (Sociedad Limitada) independiente, con:
- Entre 4 y 18 inversores por proyecto
- Plazos definidos (normalmente de 1 a 3 años)
- Solicitudes de aportación de capital
- Devolución del capital una vez finalizado el proyecto
7,4 millones de euros
Capital recaudado
Se han recaudado 7,4 millones de euros entre MC I (2,6 millones de euros, 2022) y MC II (4,8 millones de euros, 2023). Crecimiento estructurado de la inversión desde 2022.
Más de 40 inversores
Base de inversores
Más de 40 inversores participan en ambos fondos. Una red cada vez mayor de inversores inmobiliarios privados.
Basado en la estrategia BRRRR
El modelo se basa en la estrategia BRRRR —Comprar, Reformar, Alquilar, Refinanciar, Repetir—, adaptada al mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol. Cada proyecto constituye una sociedad de propósito específico (SPV, Sociedad Limitada) independiente, con entre 4 y 18 inversores, un plazo definido de entre 1 y 3 años y total transparencia gracias a los informes trimestrales auditados por PwC.
10 inversiones
Inversiones realizadas
Se han llevado a cabo 10 inversiones inmobiliarias individuales en la Costa del Sol. Cada una de ellas se ha estructurado como un proyecto independiente.
Un retorno de la inversión inferior al 10 %
Rendimiento
9 de cada 10 inversiones generaron un rendimiento de la inversión superior al 10 %. Un proyecto generó aproximadamente un 1 %.
0 % de comisiones
Estructura de costes
0 % de comisiones: sin comisión por resultados, sin comisión administrativa ni comisión de gestión anual. Diseñado para maximizar la rentabilidad de los inversores.
Más de 50 empleados
Equipo interno
Más de 55 empleados sobre el terreno repartidos en 7 departamentos internos de House of Mojo. Control operativo total, desde la adquisición hasta la salida.
Más allá de la inversión tradicional
Invierte los fondos de tu empresa en activos tangibles que ofrezcan beneficios para tu estilo de vida, ingresos por alquiler y ventajas fiscales.
¿Por qué la Costa del Sol?
¿Por qué invertir en este mercado?
Sólidos fundamentos del mercado
El mercado inmobiliario de la Costa del Sol registró un aumento de precios del 9 % y un crecimiento del volumen de ventas del 7 % en 2024, según el INE (Instituto Nacional de Estadística) y Registradores de España. La rentabilidad de los alquileres oscila entre el 7,8 % y el 10 % anual, dependiendo de la ubicación, destacando Marbella, Estepona y Benahavís como las zonas más atractivas para la inversión.
La Costa del Sol ha registrado un crecimiento sostenido impulsado por:
- Demanda internacional
- Tendencias migratorias relacionadas con el estilo de vida
- Ampliación de las infraestructuras
- Crecimiento aeroportuario (Aeropuerto de Málaga: 24,9 millones de pasajeros en 2024) (enlace al informe de mercado o a la guía)
Zonas privilegiadas como Marbella, Estepona y Benahavís siguen atrayendo a compradores del norte de Europa, de Oriente Medio y de Estados Unidos.
El acuerdo de colaboración
Cada SPV de Mojo Capitals cuenta con un acuerdo formal de colaboración con House of Mojo que ofrece un descuento del 20 % en todos los servicios prestados al proyecto. Esto incluye el diseño arquitectónico, la puesta en escena de interiores, los servicios jurídicos, la gestión inmobiliaria y la producción audiovisual. El descuento se aplica sobre tarifas de «coste más margen», lo que significa que los inversores pagan el 80 % de la tarifa que pagan los clientes externos por servicios idénticos. Esta ventaja estructural mejora directamente el retorno de la inversión del proyecto.
Política de puertas abiertas
Los inversores son bienvenidos en las oficinas de House of Mojo en Mijas en cualquier momento. Cuando visiten la Costa del Sol, podrán recorrer las obras de sus proyectos, conocer al equipo que gestiona su inversión y asistir a reuniones informales para ponerse al día. No se trata de una estrategia de marketing, sino de la realidad operativa de contar con más de 50 empleados sobre el terreno que gestionan todos los aspectos del ciclo de vida de la inversión.
Socios y auditores
¿Quién garantiza la transparencia y el cumplimiento de las normas?
PwC — Auditoría y fiscalidad
Los informes financieros y las estructuras fiscales de Mojo Capitals son auditados y verificados por PwC (PricewaterhouseCoopers); PwC Copenhague actúa como auditor del grupo para las entidades del fondo, mientras que PwC Málaga se encarga de la auditoría local, el asesoramiento fiscal y la elaboración del informe fiscal para inversores de 32 páginas.
PwC Copenhague se encarga de las auditorías del grupo de Mojo Capitals I A/S y Mojo Capitals II A/S, garantizando la verificación del cumplimiento normativo y la aprobación de los estados financieros.
PwC Málaga actúa como auditora local de las entidades SPV españolas, encargándose de las auditorías anuales de las SPV, la verificación de los informes trimestrales y la elaboración del informe fiscal exhaustivo para los inversores, en el que se documenta la estructura fiscal con un tipo del 0 % en el impuesto sobre dividendos y plusvalías, el tratamiento del 2 % en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y la optimización del impuesto de sucesiones.
Socios bancarios
Mojo Capitals colabora con socios bancarios españoles e internacionales de reconocido prestigio para la gestión de cuentas de entidades con fines específicos (SPV), la gestión de las solicitudes de aportación de capital y la eventual distribución de beneficios. Las relaciones bancarias se detallan en el folleto informativo de cada proyecto.
Esta infraestructura profesional —auditoría de PwC, asesoramiento jurídico de Deloitte y entidades bancarias consolidadas— garantiza que los inversores disfruten de un nivel de transparencia y cumplimiento normativo de grado institucional, a pesar de invertir en entidades con fines específicos (SPV) de proyectos individuales.
¿Estás listo para invertir en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol?
Diversifica el capital de tu empresa invirtiendo en proyectos inmobiliarios individuales de alto rendimiento en la Costa del Sol.