SPV-baserat, 0 % avgifter, granskat av PwC
Mojo Capitals är en privat fastighetsinvesteringsplattform på Spaniens Costa del Sol som gör det möjligt för enskilda investerare att delta i lyxfastighetsprojekt genom projektbaserade SPV-strukturer. Sedan 2022 har vi samlat in 7,4 miljoner euro genom två fonder, genomfört 10 fastighetsinvesteringar tillsammans med över 40 investerare och utvecklats till en modell där varje investering utgör ett eget, självständigt spanskt bolag.
SPV-baserat, 0 % avgifter, granskat av PwC
Mojo Capitals är en privat fastighetsinvesteringsplattform på Spaniens Costa del Sol som gör det möjligt för enskilda investerare att delta i lyxfastighetsprojekt genom projektbaserade SPV-strukturer. Sedan 2022 har vi samlat in 7,4 miljoner euro genom två fonder, genomfört 10 fastighetsinvesteringar tillsammans med över 40 investerare och utvecklats till en modell där varje investering utgör ett eget, självständigt spanskt bolag.
Ett nytt sätt att investera
Vad utmärker Mojo Capitals?
Traditionella fastighetsinvesteringar innebär vanligtvis följande:
- Att köpa och förvalta fastigheter på egen hand
- Eller att placera kapital i en flerårig stängd fond
Mojo Capitals erbjuder ett tredje tillvägagångssätt:
Enskilda projektbaserade investeringar
Varje fastighet är organiserad som ett eget spanskt aktiebolag (Sociedad Limitada), med:
- 4–18 investerare per projekt
- Fastställda tidsramar (vanligtvis 1–3 år)
- Tydliga kapitalkrav
- Kapitalet återbetalas när projektet är slutfört
7,4 miljoner euro
Inhämtat kapital
7,4 miljoner euro har samlats in genom MC I (2,6 miljoner euro, 2022) och MC II (4,8 miljoner euro, 2023). En strukturerad tillväxt i investeringarna har skett sedan 2022.
40+ investerare
Investerarbas
Över 40 investerare deltar i de båda fonderna. Ett växande nätverk av privata fastighetsinvesterare.
Baserat på BRRRR-strategin
Modellen bygger på BRRRR-strategin – köp, renovera, hyra ut, refinansiera, upprepa – anpassad för lyxmarknaden på Costa del Sol. Varje projekt är ett fristående SPV (Sociedad Limitada) med 4 till 18 investerare, en fastställd tidsplan på 1 till 3 år och fullständig insyn genom kvartalsrapporter som granskas av PwC.
10 investeringar
Genomförda investeringar
10 enskilda fastighetsinvesteringar har genomförts på Costa del Sol. Var och en av dessa är utformad som ett separat projekt.
<10% ROI
Prestanda
9 av 10 investeringar gav en avkastning på över 10 %. 1 projekt gav en avkastning på cirka 1 %.
0 % Avgifter
Kostnadsstruktur
0 % i avgifter – ingen resultatbaserad avgift, ingen administrationsavgift, ingen årlig förvaltningsavgift. Utformat för att maximera avkastningen för investerarna.
50+ anställda
Internt team
Över 55 medarbetare på plats fördelade på sju interna avdelningar hos House of Mojo. Full operativ kontroll från förvärv till avyttring.
Utöver traditionella investeringar
Använd ditt företags medel till att investera i materiella tillgångar som ger livsstilsfördelar, hyresintäkter och skattefördelar.
Varför Costa del Sol?
Varför ska man investera på den här marknaden?
Starka marknadsförutsättningar
Fastighetsmarknaden på Costa del Sol uppvisade en prisökning på 9 % och en försäljningsvolymökning på 7 % under 2024, enligt INE (Instituto Nacional de Estadística) och Registradores de España. Hyresavkastningen varierar mellan 7,8 % och 10 % per år beroende på läge, där Marbella, Estepona och Benahavis framstår som de mest attraktiva investeringsområdena.
Costa del Sol har uppvisat en stadig tillväxt som drivs av:
- Internationell efterfrågan
- Trender inom livsstilsmigration
- Utbyggnad av infrastrukturen
- Flygplatsens tillväxt (Málagas flygplats: 24,9 miljoner passagerare år 2024) (länk till marknadsrapport eller guide)
Eftertraktade områden som Marbella, Estepona och Benahavís fortsätter att locka köpare från Nordeuropa, Mellanöstern och USA.
Partneravtalet
Varje Mojo Capitals SPV har ett formellt partneravtal med House of Mojo som ger 20 % rabatt på alla tjänster som tillhandahålls till projektet. Detta omfattar arkitektonisk design, inredningsstyling, juridiska tjänster, fastighetsförvaltning och medieproduktion. Rabatten tillämpas på kostnadspluspriser, vilket innebär att investerarna betalar 80 % av det pris som externa kunder betalar för identiska tjänster. Denna strukturella fördel förbättrar direkt projektets avkastning (ROI).
Öppen dörr-politik
Investerare är alltid välkomna till House of Mojos kontor i Mijas. När de besöker Costa del Sol kan investerarna besöka projektplatserna, träffa teamet som förvaltar deras investering och delta i informella informationsmöten. Detta är inte någon marknadsföringsgeste – det är den operativa verkligheten med över 50 anställda på plats som sköter alla aspekter av investeringens livscykel.
Partner och revisorer
Vem säkerställer öppenhet och efterlevnad?
PwC — Revision & Skatt
Mojo Capitals finansiella rapportering och skattestrukturer granskas och verifieras av PwC (PricewaterhouseCoopers), där PwC Köpenhamn fungerar som koncernrevisor för fondenheterna och PwC Málaga tillhandahåller lokal revision, skatterådgivning samt den 32-sidiga skatterapporten för investerare.
PwC Köpenhamn sköter koncernrevisionerna för Mojo Capitals I A/S och Mojo Capitals II A/S och säkerställer att efterlevnaden kontrolleras och att årsredovisningarna godkänns.
PwC Málaga fungerar som lokal revisor för spanska SPV-bolag och ansvarar för årliga revisioner av SPV-bolagen, granskning av kvartalsrapporter samt upprättande av en omfattande skatterapport till investerarna som redogör för strukturen med 0 % skatt på utdelning och kapitalvinster, 2 % ITP-behandling samt optimering av arvsskatten.
Bankpartners
Mojo Capitals samarbetar med etablerade spanska och internationella bankpartners för SPV-konton, kapitalhantering, kapitalbehovshantering och eventuell vinstutdelning. Bankförbindelserna redovisas i prospektet för varje projekt.
Denna professionella infrastruktur – revision av PwC, juridisk rådgivning från Deloitte och etablerade banker – garanterar att investerarna får transparens och efterlevnad på institutionell nivå, trots att de investerar i enskilda projektbolag (SPV).
Är du redo att investera i fastigheter på Costa del Sol Estate?
Diversifiera ditt företagskapital genom att investera i högavkastande, projektbaserade fastigheter på Costa del Sol.