SPV-basert, 0 % gebyrer, revidert av PwC
Mojo Capitals er en privat eiendomsinvesteringsplattform på Spanias Costa del Sol, som gir private investorer mulighet til å delta i luksuriøse eiendomsprosjekter gjennom prosjektbaserte SPV-strukturer. Siden 2022 har vi samlet inn 7,4 millioner euro gjennom to fond, gjennomført 10 eiendomsinvesteringer med over 40 investorer og utviklet oss til en modell der hver investering utgjør et eget, uavhengig spansk selskap.
SPV-basert, 0 % gebyrer, revidert av PwC
Mojo Capitals er en privat eiendomsinvesteringsplattform på Spanias Costa del Sol, som gir private investorer mulighet til å delta i luksuriøse eiendomsprosjekter gjennom prosjektbaserte SPV-strukturer. Siden 2022 har vi samlet inn 7,4 millioner euro gjennom to fond, gjennomført 10 eiendomsinvesteringer med over 40 investorer og utviklet oss til en modell der hver investering utgjør et eget, uavhengig spansk selskap.
En ny måte å investere på
Hva skiller Mojo Capitals fra andre?
Tradisjonell eiendomsinvestering betyr vanligvis:
- Å kjøpe og forvalte eiendom på egen hånd
- Eller å investere kapital i et flerårig fond med fast kapital
Mojo Capitals tilbyr en tredje tilnærming:
Individuelle prosjektbaserte investeringer
Hver eiendom er organisert som et eget spansk aksjeselskap (Sociedad Limitada), med:
- 4–18 investorer per prosjekt
- Fastlagte tidsrammer (vanligvis 1–3 år)
- Avklare kapitalinnkallinger
- Kapitalen tilbakebetales ved prosjektets fullføring
7,4 millioner euro
Innhentet kapital
Det er samlet inn 7,4 millioner euro fordelt på MC I (2,6 millioner euro, 2022) og MC II (4,8 millioner euro, 2023). Strukturert investeringsvekst siden 2022.
Over 40 investorer
Investorbasen
Over 40 investorer deltar i begge fondene. Et voksende nettverk av private eiendomsinvestorer.
Basert på BRRRR-strategien
Modellen er basert på BRRRR-strategien – Kjøp, Oppussing, Utleie, Refinansiering, Gjenta – tilpasset luksusmarkedet på Costa del Sol. Hvert prosjekt er et eget SPV (Sociedad Limitada) med 4 til 18 investorer, en fastsatt tidsramme på 1 til 3 år og full åpenhet gjennom kvartalsrapporter revidert av PwC.
10 investeringer
Investeringer Fullført
10 individuelle eiendomsinvesteringer gjennomført på Costa del Sol. Hver av dem er strukturert som et eget prosjekt.
Avkastning på investeringen på under 10 %
Ytelse
9 av 10 investeringer ga en avkastning på over 10 %. 1 prosjekt ga en avkastning på omtrent 1 %.
0 % gebyrer
Kostnadsstruktur
0 % gebyrer — ingen suksessavgift, ingen administrasjonsgebyr, ingen årlig forvaltningsavgift. Utformet for å maksimere avkastningen for investorene.
50+ ansatte
Internt team
Over 55 ansatte på stedet fordelt på 7 interne avdelinger hos House of Mojo. Full operativ kontroll fra oppkjøp til avhending.
Utover tradisjonell investering
Bruk bedriftens midler til å investere i konkrete eiendeler som gir livsstilsfordeler, leieinntekter og skattefordeler.
Hvorfor Costa del Sol?
Hvorfor investere i dette markedet?
Sterke markedsgrunnlag
Eiendomsmarkedet på Costa del Sol opplevde en prisøkning på 9 % og en vekst i salgsvolumet på 7 % i 2024, ifølge INE (Instituto Nacional de Estadística) og Registradores de España. Leieavkastningen varierer fra 7,8 % til 10 % årlig, avhengig av beliggenhet, og Marbella, Estepona og Benahavis fremstår som de mest attraktive investeringsområdene.
Costa del Sol har vist en vedvarende vekst drevet av:
- Internasjonal etterspørsel
- Trender innen livsstilsmigrasjon
- Utvidelse av infrastrukturen
- Vekst ved flyplassen (Málaga lufthavn: 24,9 millioner passasjerer i 2024) (lenke til markedsrapport eller veiledning)
Eksklusive områder som Marbella, Estepona og Benahavís tiltrekker seg fortsatt kjøpere fra Nord-Europa, Midtøsten og USA.
Partneravtalen
Hvert SPV-selskap i Mojo Capitals har en formell partneravtale med House of Mojo som gir 20 % rabatt på alle tjenester som ytes til prosjektet. Dette omfatter arkitektonisk prosjektering, interiørinnredning, juridiske tjenester, eiendomsforvaltning og medieproduksjon. Rabatten gjelder ved kostnadspluss-priser, noe som betyr at investorene betaler 80 % av den prisen eksterne kunder betaler for identiske tjenester. Denne strukturelle fordelen forbedrer prosjektets avkastning direkte.
Åpen dør-politikk
Investorer er alltid velkomne på House of Mojo-kontorene i Mijas. Når de besøker Costa del Sol, kan investorene få en omvisning på prosjektstedene, møte teamet som forvalter investeringen deres og delta på uformelle orienteringsmøter. Dette er ikke et markedsføringstiltak – det er den operative virkeligheten ved å ha over 50 ansatte på stedet som håndterer alle aspekter av investeringens livssyklus.
Partnere og revisorer
Hvem sørger for åpenhet og etterlevelse?
PwC — Revisjon og skatt
Mojo Capitals’ regnskapsrapportering og skattestrukturer blir revidert og verifisert av PwC (PricewaterhouseCoopers), der PwC København fungerer som konsernrevisor for fondsenhetene, mens PwC Málaga står for lokal revisjon, skatterådgivning og den 32 sider lange skatterapporten til investorene.
PwC København utfører konsernrevisjoner for Mojo Capitals I A/S og Mojo Capitals II A/S, og sikrer dermed overholdelse verifisering og finansiell regnskapsgodkjenning.
PwC Málaga fungerer som lokal revisor for spanske SPV-selskaper og har ansvar for årlige SPV-revisjoner, verifisering av kvartalsrapporter og utarbeidelse av den omfattende skatterapporten til investorene, som dokumenterer strukturen med 0 % skatt på utbytte og kapitalgevinster, 2 % ITP-behandling og optimalisering av arveavgiften.
Bankpartnere
Mojo Capitals samarbeider med etablerte spanske og internasjonale bankpartnere når det gjelder SPV-kontoer, håndtering av kapitalinnkalling og eventuell utdeling av overskudd. Bankforbindelsene oppgis i prospektet for hvert enkelt prosjekt.
This professional infrastructure—PwC audit, Deloitte legal, established banking—ensures investors receive institutional-grade transparency and compliance despite investing in individual project SPVs.
Er du klar til å investere i eiendom på Costa del Sol? Eiendom?
Spred virksomhetens kapital på høyavkastende, prosjektbaserte eiendommer på Costa del Sol.