Investeren in particulier vastgoed aan de Costa del Sol

Op basis van een SPV, 0% kosten, gecontroleerd door PwC

Mojo Capitals is een particulier vastgoedinvesteringsplatform aan de Spaanse Costa del Sol, dat particuliere beleggers de mogelijkheid biedt om via projectgebonden SPV-structuren deel te nemen aan luxe vastgoedprojecten. Sinds 2022 hebben we € 7,4 miljoen opgehaald via twee fondsen, 10 vastgoedinvesteringen afgerond met meer dan 40 beleggers, en ons ontwikkeld tot een model waarbij elke investering een eigen, onafhankelijke Spaanse onderneming vormt.

Op basis van een SPV, 0% kosten, gecontroleerd door PwC

Een nieuwe manier om te beleggen

Wat onderscheidt Mojo Capitals van andere bedrijven?

Traditioneel beleggen in onroerend goed houdt doorgaans het volgende in:

Mojo Capitals biedt een derde benadering:

Individuele, projectgebonden investeringen

Elk onroerend goed is gestructureerd als een afzonderlijke Spaanse vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (Sociedad Limitada), met:

Gebaseerd op de BRRRR-strategie

Het model is gebaseerd op de BRRRR-strategie – Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat – aangepast aan de luxemarkt aan de Costa del Sol. Elk project is een op zichzelf staande SPV (Sociedad Limitada) met 4 tot 18 investeerders, een vastgestelde looptijd van 1 tot 3 jaar en volledige transparantie door middel van door PwC gecontroleerde kwartaalverslagen.

Verder dan traditioneel beleggen

Investeer het kapitaal van uw bedrijf in tastbare activa die voordelen bieden op het gebied van levensstijl, huurinkomsten en belastingvoordelen.

Waarom de Costa del Sol?

Waarom zou je in deze markt investeren?

Sterke marktfundamentals
Volgens het INE (Instituto Nacional de Estadística) en Registradores de España liet de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol in 2024 een prijsstijging van 9% en een groei van het verkoopvolume van 7% zien. Het jaarlijkse huurrendement varieert van 7,8% tot 10%, afhankelijk van de locatie, waarbij Marbella, Estepona en Benahavis naar voren komen als de meest aantrekkelijke investeringsgebieden.

De Costa del Sol heeft een aanhoudende groei laten zien, aangedreven door:

Toplocaties zoals Marbella, Estepona en Benahavís blijven kopers uit Noord-Europa, het Midden-Oosten en Amerika aantrekken.

De partnerovereenkomst

Elke SPV van Mojo Capitals heeft een formele partnerovereenkomst met House of Mojo, waardoor een korting van 20% wordt verleend op alle diensten die aan het project worden geleverd. Dit omvat architectonisch ontwerp, interieurstyling, juridische dienstverlening, vastgoedbeheer en mediaproductie. De korting wordt toegepast op basis van ‘cost-plus’-tarieven, wat betekent dat investeerders 80% betalen van het tarief dat externe klanten voor identieke diensten betalen. Dit structurele voordeel leidt direct tot een verbetering van het rendement op de investering (ROI) van het project.

Open-deurbeleid

Investeerders zijn van harte welkom op de Mojo kantoren in Mijas op elk moment. Wanneer ze een bezoek brengen aan de Costa del Sol, investeerders kunnen hun projectlocaties bezichtigen, het team ontmoeten dat hun investering beheert, en deelnemen aan informele updates. Dit is geen marketingtruc —het is de operationele realiteit van het hebben van meer dan 50 medewerkers ter plaatse die elk aspect van de investeringscyclus beheren.

Partners en accountants

Wie zorgt voor transparantie en naleving?

PwC — Audit & Tax
De financiële verslaglegging en fiscale structuren van Mojo Capitals worden gecontroleerd en geverifieerd door PwC (PricewaterhouseCoopers), waarbij PwC Kopenhagen optreedt als groepsaccountant voor de fondsentiteiten en PwC Málaga zorgt voor lokale controle, fiscaal advies en het 32 pagina’s tellende fiscale rapport voor beleggers.

PwC Kopenhagen verzorgt de concerncontrole voor Mojo Capitals I A/S en Mojo Capitals II A/S en zorgt daarbij voor de controle op de naleving van de voorschriften en de goedkeuring van de jaarrekening.

PwC Málaga treedt op als lokale accountant voor Spaanse SPV-entiteiten en is verantwoordelijk voor de jaarlijkse SPV-controles, de verificatie van kwartaalverslagen en het opstellen van het uitgebreide fiscale rapport voor beleggers, waarin de 0%-belastingregeling voor dividenden en vermogenswinst, de 2%-behandeling in het kader van de ITP en de optimalisatie van de successierechten worden gedocumenteerd.

Bankpartners
Mojo Capitals werkt samen met gevestigde Spaanse en internationale bankpartners voor SPV-rekeningen, kapitaal-oproepbeheer, en eventuele winst uitkering. Bankrelaties worden vermeld in het prospectus van elk project.

Deze professionele infrastructuur – PwC voor de accountantscontrole, Deloitte voor juridische zaken en gevestigde banken – zorgt ervoor dat beleggers kunnen rekenen op transparantie en naleving op institutioneel niveau, ook al beleggen ze in SPV’s voor afzonderlijke projecten.