En dokumenteret historik med fremragende resultater
Mojo Capitals kombinerer dokumenterede investeringsresultater med struktureret rapportering og et relationsdrevet investornetværk.
Siden 2022 har vi gennemført flere ejendomsprojekter på Costa del Sol, samtidig med at vi løbende har forfinet vores model for at forbedre kapitaleffektiviteten og investoroplevelsen.
Historik & udvikling
Hvad er vores investeringshistorik?
Tallene siden 2022
- €7,4 mio. rejst - MC I (€2,6 mio., 2022) + MC II (€4,8 mio., 2023)
- 40+ investorer - På tværs af begge fonde
- 10 ejendomsinvesteringer - Gennemført på Costa del Sol
- 9 ud af 10 over 10% ROI - Afkast pr. enkeltprojekt; 1 investering gav ~1%
Ejendommene leverede. Fondsstrukturen gjorde ikke.
Fondsoverblik
Fond | Rejst kapital | Startår | Status | Struktur |
|---|---|---|---|---|
Mojo Capitals I A/S
| €2,6 mio.
| 2022 | Aktiv (endnu ikke lukket)
| Dansk AIF, lukket fond
|
Mojo Capitals II A/S | €4,8 mio.
| 2023 | Aktiv (endnu ikke lukket)
| Dansk AIF, lukket fond
|
En af de strukturelle fordele ved SPV 2.0-modellen er kapitaleffektivitet.
Under den tidligere 6-årige fondsstruktur forblev kapitalen bundet, selv når enkelte ejendomme blev solgt tidligere.
Under den nye model:
Dette øger transparensen i beregningen af annualiseret afkast.
Hvert projekt indeholder vægtede annualiserede afkastberegninger baseret på trinvise kapitalindskud.
9 ud af 10
Og læringen, der ændrede alt
Den oprindelige fondsmodel (MC I og MC II) var struktureret som en dansk AIF, hvor al kapital blev indkaldt på forhånd, og med en bindingsperiode på 6 år. Da fonden rejste €4,8 mio., blev hele beløbet overført med det samme—selv om det kan tage måneder at finde og erhverve de rette ejendomme.
Når en ejendom blev købt, renoveret og solgt med 15% fortjeneste på 18 måneder, var det absolutte afkast stærkt. Men målt op imod de fulde 6 år med bundet kapital faldt det annualiserede afkast markant. Kapital, der stod ubenyttet mellem investeringer, udvandede den tidsvægtede performance.
Denne strukturelle udfordring—ikke investeringsudvælgelsen—var begrænsningen. Ejendommene i sig selv klarede sig godt. Modellen omkring dem optimerede ikke investorens faktiske afkast på den investerede kapital.
Sådan løser 2.0 dette
Mojo Capitals 2.0 SPV-model adresserer alle strukturelle begrænsninger ved den gamle tilgang:
- Kapital indkaldes i etaper (50% → 25% → 25%) kun når der er et umiddelbart behov
- Provenu udbetales straks ved projektsalg, ikke geninvesteret i en låst fond
- 1–3 års horisont pr. projekt, ikke 6 år
- Ingen gebyrer - Ingen success fee, administrationsgebyrer eller forvaltningshonorar—kun et engangs overkursbeløb
Samme kvalitet i ejendomsudvælgelsen. Samme team på 50+ personer på stedet. Samme PwC-audit. Men en struktur, der er designet til at levere det afkast, ejendommene fortjener.
Kvartalsrapporter
Hvordan holder investorer sig informeret?
Omfattende projektopdateringer
Mojo Capitals leverer kvartalsrapporter for hver aktiv SPV, revideret af PwC, som dækker kapitalanvendelse, projektstatus, byggefremskridt, omkostningsopfølgning og eventuelle afvigelser fra den oprindelige investeringsplan.
- Ledelsesresumé
- Kapitalstatus (indkaldt vs. investeret vs. reserveret)
- Opdatering af projektfase
- Bygge- eller renoveringsfremskridt med fotos
- Budgetopfølgning (faktisk vs. planlagt)
- Overholdelse af tidsplan
- Markedsforhold, der påvirker projektet
- Fremadrettet afsnit om næste kvartals milepæle
Investorportalen: Transparens lige ved hånden
Rapporter er tilgængelige for registrerede investorer via en sikker login-portal. Al rapportering revideres af PwC for at sikre nøjagtighed og transparens.
Den private klub
Mere end blot kapital—et fællesskab af ligesindede investorer
At investere med Mojo Capitals giver Dem adgang til et eksklusivt netværk, hvor transparens møder livsstil. Fra projektopdateringer i realtid til vores årlige signaturarrangementer bygger vi relationer, der rækker ud over regnskabet.
WhatsApp-grupper: I realtid, ikke kvartalsvist
Hver Mojo Capitals SPV har en dedikeret WhatsApp-gruppe fra det øjeblik, den første kapitalindkaldelse foretages. Opdateringer omfatter byggefotos, rapporter fra besøg på byggepladsen, opnåede milepæle samt ad hoc-spørgsmål, der besvares direkte af projektledelsesteamet.
Dette er ikke et kurateret nyhedsbrev—det er en levende samtale mellem investorer og de personer, der forvalter deres penge.
White Party
Den første lørdag i juli hvert år afholder Mojo Capitals White Party på Costa del Sol.
Arrangementet omfatter formelle præsentationer med projektgennemgang for alle aktive SPV’er, efterfulgt af en social sammenkomst, der samler investorer fra forskellige projekter, House of Mojo-kunder og ledelsesteamet.
White Party skaber krydsbestøvning mellem investorgrupper: en person, der har investeret i MC1, møder en person i MC3, sammenligner erfaringer og geninvesterer ofte i den næste tilgængelige mulighed. Det er fællesskabsopbygning, ikke blot rapportering.
Åben dør-politik
Investorer, der besøger Costa del Sol, er velkomne på House of Mojos kontor når som helst uden forudgående aftale. Kontoret har over 55 medarbejdere fordelt på alle afdelinger – du kan møde arkitekten bag dit projekt, tale med det juridiske team eller blot drikke en kop kaffe med Mette eller Henrik.
Dette er ikke et besøg i et co-working space; det er adgang til de personer, der aktivt forvalter Deres investering.
Investor Network Days
Ud over White Party afholder Mojo Capitals løbende Investor Network Days—mindre, fokuserede arrangementer, hvor investorer får dybdegående projektopdateringer, besøger byggepladser og møder nye investorer, der overvejer kommende projekter.
Der er afholdt seks Network Days til dato.
WhatsApp-grupper: I realtid, ikke kvartalsvist
Hver Mojo Capitals SPV har en dedikeret WhatsApp-gruppe fra det øjeblik, den første kapitalindkaldelse foretages. Opdateringer omfatter byggefotos, rapporter fra besøg på byggepladsen, opnåede milepæle samt ad hoc-spørgsmål, der besvares direkte af projektledelsesteamet.
Dette er ikke et redigeret nyhedsbrev – det er en direkte samtale mellem investorer og dem, der forvalter deres penge.
White Party
Den første lørdag i juli hvert år afholder Mojo Capitals White Party på Costa del Sol.
Arrangementet omfatter formelle præsentationer med projektgennemgang for alle aktive SPV’er, efterfulgt af en social sammenkomst, der samler investorer fra forskellige projekter, House of Mojo-kunder og ledelsesteamet.
White Party skaber udveksling af erfaringer mellem investorgrupper: En person, der har investeret i MC1, møder en person fra MC3, de udveksler erfaringer, og ofte investerer vedkommende igen i den næste mulige mulighed. Det handler om at opbygge et fællesskab, ikke blot om rapportering.
Åben dør-politik
Investorer, der besøger Costa del Sol, er velkomne på House of Mojos kontor når som helst uden aftale.
Kontoret har over 50 medarbejdere fordelt på alle afdelinger – du kan møde arkitekten bag dit projekt, tale med det juridiske team eller blot drikke en kop kaffe med Mette eller Henrik.
Dette er ikke et besøg i et kontorfællesskab; det er adgang til de personer, der aktivt forvalter din investering.
Investor Network Days
Ud over White Party afholder Mojo Capitals løbende Investor Network Days—mindre, fokuserede arrangementer, hvor investorer får dybdegående projektopdateringer, besøger byggepladser og møder nye investorer, der overvejer kommende projekter.
Der er afholdt seks Network Days til dato.
Mere end en investering—et privat fællesskab
Direkte adgang. Ægte fællesskab. Dokumenterede resultater.
Mojo Capitals er ikke en platform; det er en eksklusiv kreds på 4 til 18 investorer pr. projekt. Her er De ikke blot et nummer—De er en aktiv partner med direkte adgang til teamet, der forvalter Deres kapital.